Подобрать объект
Поможем подобрать квартиру, апартаменты, виллу премиум и бизнес-класса в лучших районах Дубая с выгодой до 30%
Jumeirah Lakes Towers ― район смешанного назначения, где офисные центры соседствуют с жилыми комплексами, бизнес-отелями и торговыми площадями.
Цены от$283,000
Беспроцентная рассрочка
Проект был запущен в 2002 году, а генеральным застройщиком стало государственное агентство Dubai Multi Commodities Center, осуществляющее товарно-сырьевые операции в рамках одной из свободных экономических зон ОАЭ. Район изначально задумывался как коммерческий центр с множеством офисов для желающих открыть бизнес в Дубае, дополненный местами для проживания деловых туристов и жильем для работников DMCC.
Однако строительство станций метро и бурное развитие соседнего района Dubai Marina сделало Jumeirah Lakes Towers интересным направлением не только для предпринимателей и служащих СЭЗ. Застройщик пересмотрел первоначальные планы и сделал больший упор на создание рекреационных объектов, чтобы повысить привлекательность района для проживания. Сейчас JLT охотно выбирают молодые люди, пары без детей и небольшие семьи, которые хотят жить в развитом городском районе недалеко от места работы и побережья, но не в многолюдных туристических центрах.
Центральную часть района занимают три искусственных озера и общественный парк. Вокруг них сформировано 26 кластеров из 87 многоэтажных зданий, самое высокое из них ― Almas Tower — 68-этажный небоскреб, который служит штаб-квартирой DMCC. Каждый кластер включает несколько зданий с собственными парковками и торговыми площадями, а озера окружают благоустроенные набережные.
Большая часть района уже полностью построена, за исключением нескольких зданий в западной части JLT. Рядом планируется возвести еще один микрорайон — Uptown Dubai, который также будет входить в СЭЗ и дополнит ландшафт футуристическими небоскребами и двухуровневой площадью с множеством магазинов и ресторанов, что привлечет еще больше внимания к району.
Лучшие дома и апартаменты от застройщика в ОАЭ
Апартаменты
37 - 144 м²
Апартаменты
71 - 178 м²
Высокая транспортная доступность — неоспоримое преимущество JLT. Район протянулся вдоль Sheikh Zayed Road — одной из основных транспортных артерий города, которая связывает его западную и восточную части. Рядом находятся несколько транспортных развязок, что обеспечивает быстрый выход на 8-полосную автомагистраль. Благодаря этому до Downtown Dubai, DIFC и Business Bay можно доехать за 20–25 минут, до Burj Al Arab, Palm Jumeirah и Mall of the Emirates — за 15–20 минут, а поездка до Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence займет 10 минут. Ближайший аэропорт, Al Maktoum International Airport, находится в 30 минутах езды, в то время как до Dubai International Airport можно добраться за 40 минут.
Вдоль Sheikh Zayed Road проходит красная линия дубайского метро. Две его станции, Sobha Realty и DMCC, находятся в 5–15 минутах ходьбы от любого жилого комплекса JLT. По противоположной стороне дороги курсирует трамвай, который связывает район с Dubai Marina, JBR, Dubai Harbour, Dubai Media City и Knowledge Village, а также стыкуется с монорельсовой линией, ведущей на Palm Jumeirah. Также район обслуживается двумя автобусными маршрутами, которые идут до станций метрополитена.
В JLT хорошо развита социальная инфраструктура. Здесь есть более десятка детских садов и аптек, супермаркеты Spinneys, West Zone и Carrefour, несколько стоматологических клиник и медицинских центров, например, Armada Medical Centre и Aster Clinic. Крупные больницы Mediclinic Meadows, Saudi German Hospital и Al Zahra Hospital находятся в 10–15 минутах езды, как и школы Emirates International School Meadows, Dubai British School Emirates Hills или GEMS Wellington International School.
Помимо большой общественной парковой зоны, в JLT обустроен отдельный парк для выгула собак.
Благодаря удачному расположению, высокой транспортной доступности и более низким ценам на жилье премиального уровня, Jumeirah Lakes Towers регулярно входит в топы наиболее популярных районов для покупки и аренды апартаментов в Дубае. ROI в этом районе достигает 7,3 % для студий и превышает 6,2 % для апартаментов с 1–4 спальнями. Эти цифры подтверждают высокий спрос на недвижимость в JLT среди разных категорий покупателей и арендаторов.
DMCC признается крупнейшей СЭЗ мира восемь лет подряд, а количество зарегистрированных здесь предприятий уже переросло за 21 тысячу. Льготные условия регистрации бизнеса и большой выбор современных офисов увеличивают постоянный поток желающих стать участниками СЭЗ и арендовать или купить жилье рядом с местом работы. Строительство крупного комплекса Golf Views Seven City с кинотеатром и гипермаркетом, а также реализация проекта Uptown Dubai сделает район еще более привлекательным.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Главный эксперт PALMA REAL ESTATE по инвестициям в недвижимость
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Главный эксперт PALMA REAL ESTATE по инвестициям в недвижимость
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
.svg)
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
