Недвижимость в районе Downtown Dubai

Downtown Dubai — туристический, коммерческий и культурный центр нового Дубая и один из самых престижных районов города. Здесь находятся достопримечательности мирового уровня, регулярно проводятся интересные мероприятия, а количество магазинов и ресторанов исчисляется сотнями. Более десятка пяти- и четырехзвездочных отелей предлагают разнообразные варианты отдыха в дополнение к развлечениям, доступным в жилых комплексах Downtown Dubai.

Цены от $ 421 000

Первый взнос от 5%

60% Оплаты после сдачи

Беспроцентная рассрочка

Downtown Dubai — отличный район для активной жизни, особенно для молодых семей и одинокий людей, которые любят общаться, посещать мероприятия, ходить по магазинам и развлекаться. Здесь покупают недвижимость как иностранные специалисты, так и местные жители, которые ищут комфортабельное современное жилье поблизости от крупных бизнес-хабов Business Bay и Dubai International Financial Centre. Также этот район популярен у инвесторов, желающих вложить средства в объекты, которые будут приносить стабильный доход от сдачи в аренду. 

Большую часть района площадью 2 кв. км занимают высотные жилые башни современного дизайна, которые обычно имеют полный набор премиальных удобств на территории, включая бассейны, тренажерные залы, спа-центры, детские игровые площадки и другие элементы инфраструктуры. 

В южной части Downtown Dubai расположены уютные кварталы малоэтажной застройки The Old Town и The Old Town Island. Они выдержаны в традиционном арабском стиле и формируют зеленые пешеходные зоны. Благоустроенный Burj Park прекрасно подходит для езды на велосипеде, пробежек и неспешных прогулок, в том числе с животными. А в районе South Ridge Park обустроена специальная площадка для выгула собак. 

Проект Downtown Dubai развивается с конца 90-х годов и продолжает пополняться все новыми небоскребами. Генеральным застройщиком является Emaar Properties — одна из крупнейших девелоперских компаний на всем Ближнем Востоке. В ближайшей перспективе компания планирует дополнить коллекцию жилых комплексов Downtown Dubai еще как минимум дюжиной башен. В развитии района также принимают участие другие застройщики, в том числе из других стран.

Получите консультацию

Развлечения

Центральными достопримечательностями района являются самый высокий небоскреб в мире Burj Khalifa и один из крупнейших торговых центров планеты — Dubai Mall. В небоскребе находятся несколько смотровых площадок, велнес-центр The Burj Club и мишленовский ресторан Armani Ristorante. У подножия раскинулись красивый парк, где регулярно проводятся ярмарки и другие массовые мероприятия, и большое искусственное озеро, по которому можно прокатиться на лодке. Здесь же проходят ежедневные шоу одного из самых высоких музыкальных фонтанов мира — Dubai Fountain.

  • Burj Khalifa – самое высокое зданиев мире
  • дубайский оперный театр Dubai Opera
  • крупнейший в мире торговый центр The Dubai Mall
  • развитая городская инфраструктура
  • деловой центр города
  • узнать больше

Помимо двух больших универмагов, более тысячи магазинов и свыше двухсот ресторанов, Dubai Mall вмещает один из крупнейших океанариумов мира, ледовый каток, кинотеатр, картинг, парк виртуальной реальности, спортивный городок и детский развлекательный центр. Рядом находится стилизованный под традиционный арабский базар торговый центр Souk Al Bahar, где расположено еще около сотни магазинов и несколько десятков ресторанов.

Культурным центром района является Dubai Opera — многофункциональный концертный зал на две тысячи мест. Здесь регулярно проходят театральные, балетные и оперные постановки мирового уровня, а также разнообразные комедийные шоу, встречи с известными людьми и другие интересные мероприятия.

Недвижимость в районе Downtown Dubai

Лучшие дома и апартаменты от застройщика в ОАЭ

Emaar Grande

Emaar Grande

eclipse
от $ 441 000
share

Апартаменты, пентхаусы

77 - 215 м²

Узнать подробнее
Rove Home Downtown

Rove Home Downtown

eclipse
от $ 305 000
share

Апартаменты

38 - 125 м²

Узнать подробнее
The Residence – Burj Khalifa

The Residence – Burj Khalifa

eclipse
от $ 4 000 000
share

Апартаменты

533 – 1478 м²

Узнать подробнее
Burj Crown

Burj Crown

eclipse
от $ 290 950
share

Апартаменты

от 54 м2

Узнать подробнее
DAMAC AYKON City

DAMAC AYKON City

eclipse
от $ 209 500
share

Апартаменты

40 - 153 м2

Узнать подробнее
Elite Downtown Residence

Elite Downtown Residence

eclipse
от $ 202 000
share

Апартаменты

39 - 163 м²

Узнать подробнее
eclipse
центр города с развитой инфраструктурой

Экономическая привлекательность

Downtown Dubai — одно из главных туристических направлений Дубая. В частности, Dubai Mall ежегодно посещает более 54 млн туристов. Существующие отели не могут обслужить такой поток отдыхающих, поэтому Downtown Dubai является одним из лидеров рынка краткосрочной аренды. К этому добавляются хорошие перспективы долгосрочной аренды, востребованной среди сотрудников офисных центров района и близлежащих DIFC и Business Bay. 

Downtown Dubai прекрасно связан с другими популярными локациями: до Dubai International Airport и пляжей Jumeirah можно доехать за 15 минут, а легендарные курортные направления Palm Jumeirah, Burj Al Arab и Dubai Marina находятся в 20–25 минутах езды. 

Сочетание удобного расположения с собственной яркой аурой и обилием жилых объектов премиального уровня делает Downtown Dubai популярным районом для аренды жилья как среди отдыхающих, так и среди деловых туристов. Преуспевающие предприниматели и высокооплачиваемые специалисты, в том числе семейные, часто рассматривают покупку жилья в этом престижном районе. ROI для студий и апартаментов с одной спальней в Downtown Dubai может достигать 7 %, в то время как объекты с 3–5 спальнями обычно показывают окупаемость до 5 %.

Инфраструктура

Downtown Dubai прекрасно связан с другими районами города как автодорожной сетью, так и общественным транспортом. Его западная часть тянется вдоль 16-полосного шоссе Sheikh Zayed Road, которое проходит через весь город и является одной из главных транспортных магистралей Дубая и всего ОАЭ.

Вдоль автострады также идет красная линия городского метрополитена, которая связывает Downtown Dubai с Dubai International Airport, историческим центром Deira, деловыми и выставочными районами DWTC, DIFC, Business Bay, DMCC и Expo 2020. Станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall Metro находится в северо-западной части района, а противоположная часть обслуживается несколькими автобусными маршрутами.

Являясь в основном коммерческим и туристическим направлением, Downtown Dubai пока не имеет собственных школ, но в пределах района уже открылось несколько дошкольных учреждений, в частности Jumeirah International Nursery, Blossom Downtown Nursery Dubai, Blossom Business Bay Nursery. За 15 минут можно доехать до Citizens School, Japanese School Dubai, Horizon English School Dubai, Jumeirah English Speaking School и JSS Private School.

В районе есть собственный амбулаторный медцентр Mediclinic Dubai Mall, а крупная больница Zabeel Health Center находится в 8 минутах езды.

Небоскрёб Burj Khalifa

Башня в виде сталагмита высотой 828 метров стала самым высоким зданием в мире. Общая площадь – 31 гектар. Нижняя часть – это 585 метров с этажами с офисами и жилыми апартаментами, верхняя часть – металлический шпиль высотой 243 метра. Разработкой проекта и строительством занимался застройщик Emaar Properties. Башня Burj Khalifa вызывает интерес из-за смотровой площадки «At the Top», которая находится на 148-м этаже – это высота 555 м, и эксклюзивного ресторана высокой кухни, расположенном на 122 этаже.

Dubai Fountain

Центр района Downtown Dubai занимает искусственное озеро Burj Khalifa площадью 12 гектаров. Главная особенность этого объекта – танцующие и поющие фонтаны. Начиная с 2009 года, туристы могут наблюдать бесплатное грандиозное шоу, которое воплощается благодаря 6 000 источникам света и около 100 разноцветным прожекторам. Струи фонтана поднимаются на высоту до 152 метров под классическую и арабскую музыку. Общее количество поднимаемой в воздух воды – 83 000 литров.

Dubai Mall

Dubai Mall считается самым большим торгово-развлекательным центром в мире, так как его общая площадь превышает 50 футбольных полей. Помимо торговых помещений, ресторанов и кафе, в комплексе находятся и другие, интересные для туристов объекты: Dubai Aquarium, Dubai Ice Rink, KidZania, Reel Cinemas.
В Dubai Mall расположены 2 уникальные экспозиции: светящийся 24-метровый водопад с фигурами ныряльщиков за жемчугом и 7-метровый скелет динозавра диплодока.

Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Анатолий Василенко

Главный эксперт PALMA REAL ESTATE по инвестициям в недвижимость

location
Office 128, Boulevard Plaza Tower 1 , Downtown Dubai, Dubai, UAE
Metropolitan Expert
Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Анатолий Василенко

Главный эксперт PALMA REAL ESTATE по инвестициям в недвижимость

location
Office 128, Boulevard Plaza Tower 1 , Downtown Dubai, Dubai, UAE
person
Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

person

Проекты наших партнеров

Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ

Каталог недвижимости
eclipse
от $ 653 000

May от Emaar Properties

share
eclipse
от $ 408 000

The Highbury

share
eclipse
от $ 487 000

Elegance Tower

share
eclipse
от $ 441 000

Emaar Grande

share
eclipse
$ 6 203 000

Sobha Estates от Sobha Realty

share