Подобрать объект
Поможем подобрать квартиру, апартаменты, виллу премиум и бизнес-класса в лучших районах Дубая с выгодой до 30%
Business Bay - это крупнейший деловой центр в Дубае, который является частью концепции, созданной Шейхом Мохаммедом Рашид Аль Мактумом, по развитию глобального коммерческого центра в ОАЭ.
Цены от$ 189 000
Первый взносот 5%
60% Оплаты после сдачи
Беспроцентная рассрочка
Business Bay — это коммерческий, жилой и бизнес-кластер, примыкающий к Downtown Dubai. Он раскинулся на площади около 6 кв. км по обеим сторонам Dubai Water Canal, от Ras Al Khor Wildlife Sanctuary до Sheikh Zayed Road.
Генеральный застройщик Business Bay — принадлежащая правителю Дубая государственная компания Dubai Properties. Застройщик планирует реализовать амбициозный проект Marasi Business Bay, который станет новой достопримечательностью района и всего города. Проект предусматривает создание грандиозного яхт-клуба с пристанью на 1,200 мест и пирса площадью 16,000 кв. м с водной станцией. Также планируется создать торговые площади для сотни магазинов и ресторанов и общественный парк площадью 60 тысяч кв. м с разнообразными местами для отдыха и развлечений.
Поскольку изначально этот район задумывался как крупный бизнес-хаб, в нем было построено несколько масштабных офисных центров, но после экономического кризиса 2008–2013 гг. большим спросом стала пользоваться жилая и коммерческая недвижимость. Из-за большого потока туристов в Downtown Dubai и высокого спроса на краткосрочную аренду общее количество отелей класса люкс в Business Bay уже приближается ко второму десятку. Также растет число жилых комплексов премиального уровня с собственными торговыми площадями, инфраструктурой для отдыха и зелеными зонами.
Пока в районе преобладает деловой стиль жизни — в нем мало парков и крупных развлекательных локаций, а набережная Dubai Water Canal еще не полностью благоустроена. Во многом это объясняется продолжающейся застройкой, так как из более двухсот запланированных зданий построено менее сотни.
Лучшие дома и апартаменты от застройщика в ОАЭ
Апартаменты
369 м² - 1645 м²
Business Bay имеет хорошо разветвленную сеть 4-полосных внутренних дорог, выходящих на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road — две основные автомагистрали, проходящие через весь Дубай. Западные границы района примыкают к красной линии метрополитена, и со станции Business Bay можно доехать в оба конца города. По основным дорогам района проходят несколько автобусных маршрутов, а вдоль канала построены остановки для общественного водного транспорта и пристани для частных лодок. По каналу можно добраться до районов Dubai Creek, Jumeirah и Al Wasl.
В Business Bay расположено около полудюжины дошкольных детских учреждений, например, Learning Tree Nursery, Canadian Kids Nursery и First Path Montessori. А за пределами района находится не менее десятка школ, до которых можно добраться за 10 минут. В частности, Horizon English School Dubai предлагает британскую программу обучения, Clarion School — американскую, а Global Indian International School Dubai обучает детей по индийской системе.
В торговом центре Bay Avenue работает Emirates Hospital Clinic, в то время как ближайшие больницы, Medcare Hospital Al Safa и Zabeel Health Center, находятся в 10 минутах езды.
Это 10 жилых и 1 коммерческая (Aspect Tower) башни, а также отель Business Bay.
Они являются первыми построенными башнями в этом районе и предлагают апартаменты с 1-4 спальнями, пентхаусы и подиумные виллы, а также офисные и коммерческие виллы.
Дизайн, который разработан Zaha Hadid, напоминает куб с отверстием в середине, хотя на самом деле это 3 башни, связанные с облицовкой, что создает видимость единой конструкции.
Комплекс включает в себя отель, жилые квартиры и пентхаусы с частным садом на крыше, бассейн, тренажерный зал, спа-салоны и другие удобства.
Башня с жилыми квартирами с наклоном под углом в 6,5 градусов, внешне напоминающая iPad. Разработчики Omniyat утверждают, что это будет самое технологичное в мире здание высотой в 26 этажей, спроектированное известным гонконгским архитектором Джеймсом Лоу. Оно включает в себя 256 квартир с 1-3-спальными апартаментами. В интерьере которого используется целый ряд технологий, включая биометрические замки, декоративную подсветку, голосовое управление и зеркала с контролем здоровья.
Променад в районе Business Bay состоит из 12-километровой пешеходной дорожки и зон отдыха, что дает посетителям достаточно места для пробежек и прогулок по окрестностям. Здесь будут расположены первые в регионе специально предназначенные места для яхтинга, плавучие рестораны и кафе, более 1250 причалов, бутики на берегу и развлекательные заведения. Проект также будет включать в себя уникальные дома с бассейнами, расположенные на воде. Проект будет разделен на три области; Яхт-клуб, Пирс и Парк.
Расположенный в самом сердце Business Bay и состоит из двух уровней (крытых и открытых) 64 торговых точек, кафе и ресторанов, включая детские игровые площадки. Набережная на проспекте предлагает разнообразные рестораны на свежем воздухе. Парк Bay Avenue, который находится прямо за торговой зоной на Bay Avenue, состоит из обширной зеленой зоны, беговой дорожки, двух детских игровых площадок, просторной парковки. Здесь также есть две открытые спортивные площадки, скейт-парк, батут, водный фонтан и мечеть.
Район Business Bay привлекает внимание инвесторов, поскольку недвижимость здесь стоит дешевле, чем в Downtown Dubai, при почти таком же высоком качестве жизни. В Business Bay строятся жилые объекты премиального уровня, а высокая транспортная доступность и удобное расположение позволяют быстро добраться не только до Downtown Dubai, но и других популярных направлений: за 15 минут — до DIFC и пляжей Jumeirah, а за 20–30 минут — до Dubai International Airport, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и Dubai Marina.
Именно поэтому жилье в Business Bay часто выбирают туристы, приезжающие осмотреть достопримечательности Дубая, бизнесмены, направляющиеся в деловые и выставочные центры города, а также местные и иностранные специалисты, желающие жить поблизости от места работы.
Это обеспечивает спрос как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду, а ROI для апартаментов с 1–2 спальнями достигает 5,7 %. Самый высокий коэффициент окупаемости показывают студии — 6,7 % — что подтверждает востребованность недвижимости в Business Bay для молодых предпринимателей и офисных служащих. Дальнейшее развитие инфраструктуры района только повысит спрос и цены, что делает его еще более привлекательным в инвестиционном плане.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Главный эксперт PALMA REAL ESTATE по инвестициям в недвижимость
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Главный эксперт PALMA REAL ESTATE по инвестициям в недвижимость
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
.svg)
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
