Недвижимость в Абу-Даби: 5 причин для инвестиций в эмират ОАЭ

Рынок недвижимости Абу-Даби показывает некоторый спад на цены апартаментов, таунхаусов и вилл, где средний показатель стоимости за 2019 год опустился на 11% по сравнению с 4 кварталом 2018 года. Но это не говорит о том, что недвижимость дешевеет и в дальнейшем не будет с нее прибыли, а скорее наоборот, что рынок разрастается новыми объектами, большим количеством предложений.

Вторым немаловажным фактором является то, что большинство застройщиков предлагают все более выгодные условия, среди которых возмещение средств на оплату пошлин и других расходов, бесплатное обслуживание апартаментов и пр.

По данным ValuStrat сейчас средняя цена за квадратный метр держится в пределах 9300 дирхамов за студию, 10 300 дирхамов за апартаменты и 6900 дирхамов за виллы. По данным Department of Municipalities and Transport (DMT) в 2019 году было заключено 19 000 сделок по продаже недвижимости общей суммой на $15,8 млрд.

И как говорит исполнительный директор DMT Хамад Аль Мутава, такая положительная динамика стала результатом поиска инвесторами «безопасной, стабильной и экономически привлекательной инвестиционной среды». Тем более, что по прогнозам к концу 2023 года на рынок поступят более 28 000 новых жилых объектов, добавив их к уже существующим 258 000 единицам.

Кроме большого выбора недвижимости власти Абу-Даби идут на встречу своим иностранным клиентам – упрощается законодательство относительно прав собственности, где ключевым моментом выступает расширение freehold-зоны на территории эмирата, выпуск Golden Card, которая предоставляет ПМЖ на 10 лет предпринимателям, инвесторам, ученым и пр.

Затронуло это и сектор коммерческой недвижимости, где расширяется не только площадь для будущей аренды офисов, но и создаются дополнительные рабочие места. Это подтверждается Ghadan 21, где было инвестировано более $16,3 млрд в офисный сектор.